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探究城市地形、地籍与房产测绘的发展

2020-02-25 214 上传者：管理员

摘要：城市地形测绘、地籍测绘和房产测绘在城市发展中起到了非常重要的作用，三者在城市规划、设计和施工过程中交叉作业，互相支持，互相协调。文中以概念、作用、特征为切入点，对城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘进行了阐述，以期为相关部门提供有利参考。

关键词：
发展
地籍测绘
城市地形测绘
房产测绘
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在城市化发展过程中，需要做好城市规划，保障城市建设的科学性和合理性。城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘发挥着重要的作用，我国城市化进程不断加快，城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘技术也越来越成熟，这也是当今测绘领域的重点内容，在我国城市规模扩展进程当中占据不可代替的地位。

1、概述城市地形测绘

1.1 概念

在国民经济发展过程中，城市地形测绘发挥着重要的作用，国家需要重视测绘工作，专业机构在实地勘测和管理规划等环节，需要结合制度条款内容，有效落实城市地形测绘工作。经常利用的比例尺为：1:500、1:1000、1:5000。

1.2 作用

城市地形测绘工作，通常是相关机构测绘城市地形，获得相应的结果，通常都需要利用大的比例尺。工作人员在城市地形测绘过程中，需要结合地形图，在地形图上标记相应的建筑群和植物覆盖情况以及地形分布情况，同时需要计算坡度和距离以及体积等，此外需要将城市住宅区和工业区等范围准确的描绘出来，根据地形图编制专题地图，通过扩大或者缩小比例尺发挥调解作用。

1.3 特征

每个工程建设的实际情况都是不同的，需要利用大比例尺地形图，将该地区的地形分布情况直观的描绘出来，因此城市地形测绘具有准确性和客观性的特征。城市地形测绘的测区面积比较小，需要利用大比例尺。在施工过程中，利用大比例尺地形图可以将地形分布情况更好的体现出来。此外城市地形测绘具有较大的保留期限空间，可以保障相关机构的专业性和权威性，落实城市地形测绘工作，需要严格遵守经济合理性原则。

2、概述城市地籍测绘

2.1 概念

地籍图册包括某地区的面积和位置以及界址等内容，城市管理部门的管理工作包括地基测绘工作，要求严格管理界址和地籍图。城市地籍测绘主要精确的记录城市的区域位置和质量以及面积等内容，这些是地籍管理工作的核心内容，主要的工作内容包括地籍图的绘制，全面系统的调查有关地籍的各种要素。结束了测量城市地籍测绘工作之后，需要向上级相关部门上交数据资料，上级部门负责进行整体存档。

2.2 作用

城市地籍测绘工作结合国家的相关规定，对于土地实施行政管理。利用城市地籍测绘，可以及时有效的反映区域内部土地使用情况，集中呈现出当地的经济发展情况和土地规划情况，并且以地面实际情况为基础，测绘地表的建筑和地形等方面。在国家征收土地税的过程中，可以有效参考城市地籍测绘图，避免在土地规章制度执行过程中出现民事纠纷，加强管理国家的土地资源。此外在有偿土地转让过程中也需要利用地基测绘图的的数据，这样才可以更加公平合理的分配土地，优化我国土地资源管理工作。

2.3 特征

城市地籍测绘需要测定有关地籍的各种要素，确定地形要素的位置，对比其他工作，城市地籍测绘工作在设定比例尺的过程中，需要结合土地价值和质量。如果某个区域经济较为落后，那么城市地籍测绘工作可以选择小比例尺，而对于经济发达地区，可以选择较大的测图比例尺。城市地籍测绘具有一定的法律效益，可以保障土地管理效果。土地资源具有巨大的经济价值，并且具备法律效应，因此在城市地籍测绘过程中，要始终坚持客观性和准确性。

3、概述城市房产测绘

3.1 概念

城市房产测绘工作负责收集城市内有关房屋用地的信息，并且通过测绘图将房产信息直观的反映出来，在产权产籍管理和房产开发等方面，都需要参考城市房产测绘的数据信息。此外城市管理人员可以结合城市房产测绘图的内容，更加合理高效的规划城市交通和水域等。房产测绘包括很多内容，集合不同范围可以划分房地产测绘为两个部分，包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。房地产基础测绘，指的是在一个城市内建立房地产平面控制网，将房屋和用地位置以及权属状况反应出来。

3.2 作用

在城市房屋规划建设和城市房产管理等方面，都需要利用城市房产测绘工作。通过城市房产测绘工作，可以使城市房产管理效果得到提升，管理者也可以根据城市房产测绘规划城市发展，科学合理的改造老城区，使城市土地资源利用率得到提升，同时也可以科学的分配土地资源。

3.3 特点

利用房地产测绘方式，可以精确的确定测绘图的地理位置，城市房产测绘形成平面图，可以将平面位置精准的表现出来，同时可以清晰的表现出地接线权属界线。房产图具有丰富的内容，例如界址点和测量控制点以及房产综合管理等，利用这些信息可以更好的管理城市。测绘图内容非常详细，包含了房产综合管理和界址点以及测量控制点等信息。以城市房屋密集程度为基础，可以选择大比例尺进行测绘。我国经济发展速度不断提高，城镇区的建筑物越来越多，土地和房产使用方法也更加丰富，不仅包括房产的买卖和转换，此外还也包括建筑物的拆除和继承等形式。因此市房产测绘图要具有时效性特征，工作人员需要随时修改相关的数据资料，这样才可以准确落实各项工作。

4、城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的工作情况和共同点

4.1 基本工作情况

在城市地形测绘过程中，需要根据地形图表示出城市地形测绘工作。首先需要落实基本控制测量，测量图根控制碎部，这些都是地形图绘制的基础，并且需要完善修测地形图，根据实际情况再进行补测，最终再实施计算和总结。在地籍测绘过程中，通常都会利用图解法和解析法以及部分解析法，结合测区跟踪控制量和地籍图根控制量，测量碎部，建立地籍图的初样，再通过修测和补测，将测量结果总结出来。在房产测绘过程中，房产图包括实测成图和编汇成图两种类型，主要利用的测绘手段包括记账野外数据和航拍以及平板仪，再绘制成房产图。但是在房产测绘过程中吗，需要协调统一低级和高级、局部和整体。

4.2 相同点

通过上文分析城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的概念特征和作用的呢个，可以确定三者之间具有非常密切的关系，城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的服务对象具有一定的相似性，并且城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘都要具备时效性，三者的标注等级和测定地物点位也具有一致性，利用的测量操作和比例尺都没有太大区别，三者利用的比例尺通常都是1:500和1：1000。

5、结语

我国城市化发展速度不断提高，城区内不断出现建筑物，这也相应的改变了土地和房屋使用情况，这样也突出了城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的优势。通过测绘城市的地形和地籍以及房产，可以将城市土地和房产分布使用信息直观的表现出来，为城市建设和管理提供更大的便利。本文分析城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘，可以在城市建设当中更好的利用三者，确定三者的的关系，彼此之间相互促进，充分发挥出城市地形测绘、地籍测绘与房产测绘的优势和功能，在实际测量当中灵活的利用，分类整理和保存相关数据，这样才可以得到科学的测量结果，进一步提高城市管理部门的工作质量。

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