随着建筑行业的发展,建筑装饰工程作为提升建筑品质与功能的重要环节,其造价管理的重要性日益凸显｡随着建筑装饰工程的规模不断扩大､工艺日益复杂,传统的造价管理方法逐渐暴露出诸多问题,如方案设计变更频繁､各阶段协同不畅导致的重复施工､计价规范不统一等,这些问题严重影响了建筑装饰工程的成本控制与整体效益｡而BIM技术作为一种创新的数字化技术,其以强大的三维建模､信息集成与协同管理功能,为建筑装饰工程造价管理带来了新的思路与方法｡本文旨在深入探索BIM技术在装饰工程造价管理中的应用,分析其如何有效解决现有问题,提升造价管理水平,为建筑装饰工程行业的发展提供有益参考｡

1、BIM技术基本概述

1.1BIM技术含义建筑信息模型BIM(BuildingInformationModeling)是对传统建筑设计､施工以及管理方法的创新｡通过BIM技术的应用有效获取项目中各类数据信息,创建三维立体数字化模型,对整个建筑做出模拟,以更直观的形式进行展现｡BIM技术可涵盖项目建设各个阶段的各类信息内容,辅助设计人员完成信息精细处理､更改以及修正,还能全面展示各部门岗位职责｡通过三维立体数字化模型的创建,工程项目各部分信息内容便可全面展现,其模型中包含了建筑主体结构物理以及功能性特点,这让项目施工､项目运营以及造价管理工作都能事半功倍｡基于技术角度出发,BIM技术不仅能够以几何形态形式进行物体的视觉展现,还包含了海量的非几何数据信息,例如材料耐火等级､传热系数､造价采购信息内容等,这对于建筑装饰工程造价管理工作具有较大助力｡

1.2建筑装饰工程造价主要特点

1.2.1专业性特点

现代化装饰工程标准要求持续提升,其装饰设计与视觉技术存在直接联系,设计人员不但要充分掌握项目建设施工以及成本造价各方面专业知识,还要明确建筑装饰工程造价管理规范要求,同时在建筑装饰设计视觉技术应用方面有着自身独到见解｡

1.2.2动态性特点

在现代社会持续发展的同时,人民群众对于建筑装饰装修设计需求也在发生变化,这就需要建筑装饰设计能够满足广大民众以及社会发展切实需求｡这为建筑装饰装修设计材料与技术创新提供了支持与动力,各类装饰技术工艺持续改良与升级,而建筑工程造价也需要有所改变｡近年来,建筑工程市场装饰材料种类更加丰富多样､材料市场价格行情也发生了多次调整,这就让装饰工程造价难度进一步提高｡除此之外,工程业主的具体状况与建筑装饰造价存在紧密关联,例如业主的投资力度和个人喜好都会对最终装饰效果产生较大影响,这让装饰造价工作开展呈现出明显动态性特点｡

1.2.3复杂性特点

现代化工程项目建设愈发烦琐复杂,建筑装饰工程往往会涉及建筑施工､内部配电线路以及消防等专业施工部分,甚至会与工程项目部分施工流程相互交叉,这就让建筑装饰造价控制时常会受到其他施工内容的不利影响｡例如墙体当中隐藏线缆,未能在正式装饰施工之前合理设置沟槽,就需要再次进行开槽,进而让建筑装饰工程造价成本上升｡除此之外,建筑装饰施工各环节之间关联性较大,其造价控制工作也要涵盖各个施工项目,这就让建筑装饰工程造价更加烦琐复杂｡

2、建筑装饰工程造价控制存在明显不足

2.1方案设计图纸存在问题,实际施工频繁变更在建筑装饰工程的初始阶段,方案设计图纸常常暴露出诸多问题｡一方面,部分设计人员对装饰细节把握不到位,绘制的图纸缺乏精准度,如空间布局的尺寸标注含糊不清,致使施工人员在现场难以准确施工｡另一方面,设计与实际需求脱节,未能充分考虑业主的要求或现场的特殊情况,像一些老旧建筑改造项目,原建筑结构复杂且存在诸多隐蔽工程隐患,但设计图纸未详尽反映,施工时只能频繁变更方案｡这不仅会严重影响施工进度,造成工期延误,还会因返工､材料浪费等问题使得工程造价大幅攀升,给成本控制带来挑战｡

2.2建筑设计与装饰设计存在重复施工

建筑设计与装饰设计分属不同阶段､由不同团队负责,二者之间缺乏有效的沟通与协同机制｡建筑设计侧重于整体结构与功能布局,而装饰设计专注于空间美化与氛围营造,在衔接过程中易出现断层｡例如在建筑主体结构施工完成后,装饰团队进场发现建筑预留的水电线路位置与装饰设计中的照明､插座布局严重冲突,不得不对已完成的部分结构进行拆除､重新布线,造成重复施工｡又如,建筑设计中的空间分隔未充分考虑装饰造型需求,导致装饰阶段需额外搭建或拆除部分墙体,耗费大量人力､物力与时间成本,使得工程造价失控,远超预算｡

2.3建筑装饰定额存在明显缺陷,计价规范性不足

当前建筑装饰定额体系已难以满足复杂多变的市场需求｡一方面,定额更新滞后,随着新型装饰材料､工艺不断涌现,许多定额标准仍停留在传统做法上,无法准确反映新技术的成本构成｡如近年来流行的智能调光玻璃幕墙,其安装工艺复杂､材料成本高,但在旧定额中找不到对应的计价依据,只能靠估算,误差较大｡另一方面,计价规范缺乏统一性与细致性,不同地区､不同企业对相同装饰项目的计价方式差异显著,容易引发纠纷｡在结算阶段,常因定额套用不明确､取费标准模糊等问题,造成甲乙双方僵持不下,工程造价难以精准确定,影响项目资金回笼与成本核算的顺利进行｡

3、建筑装饰工程中BIM技术对于造价控制的应用

3.1辅助工程造价决策制定

在建筑装饰工程领域,BIM(建筑信息模型)技术正发挥着日益关键的作用,尤其是在辅助工程造价决策制定方面｡BIM技术以其强大的三维建模功能,将建筑装饰工程的各个细节数字化呈现｡从墙面的装饰材质､吊顶的造型设计,到地面铺设的材料与工艺,所有信息都集成于一个可视化模型之中｡这使得工程造价人员能够直观､精准地获取工程的实体数据,如材料用量､空间尺寸等,一改传统造价估算依赖二维图纸､易出现疏漏与误差的弊端｡

借助BIM技术,工程造价决策不再是仅凭经验与粗略估算｡通过模型自带的数据分析功能,能够快速模拟不同设计方案下的成本变化｡例如,更改某一区域的装饰材料,模型即时反馈成本增减幅度,为决策者提供实时､动态的造价信息｡同时,基于BIM的协同平台让设计团队､施工方与造价人员紧密沟通,各方意见与数据实时共享,确保建筑装饰工程在满足需求的同时,实现成本的有效控制｡

3.2建筑装饰工程设计中

BIM技术应用BIM技术助力设计师实现精准建模｡通过它,设计师能够将建筑空间､装饰构件等信息以三维模型的形式直观呈现,无论是墙面的材质纹理､吊顶的造型设计,还是家具的布局摆放,都能细致入微地展现,从而有效避免传统二维图纸在表达复杂空间关系时的模糊性,让设计团队､施工人员乃至业主都能清晰把握设计意图｡同时,BIM技术优化了设计流程中的协同合作｡不同专业的设计师,如建筑､结构､给排水､电气以及装饰专业人员,均可在同一BIM平台上协同作业｡装饰设计师在调整墙面装饰布局时,与之相关的电气线路走向､暖通空调出风口位置等信息能实时更新,各方人员即时获取变更内容,减少因信息不对称导致的设计问题｡

3.3建筑装饰工程预算方案编制中BIM技术应用

在建筑装饰工程预算方案编制过程中,BIM技术正发挥着日益关键的作用｡首先,BIM模型具备强大的可视化功能,它能将装饰工程的各个细节以三维立体的形式直观呈现出来,从墙面的装饰材质铺贴效果,到天花板的造型布局,设计人员､预算人员以及施工人员都可清晰查看｡基于这一精准模型,可快速准确地统计出各类装饰材料的用量,如石材､木材､涂料等的使用面积､体积,避免了传统手工算量因图纸理解误差导致的错漏,从而极大提高了算量的精度与效率｡

其次,BIM技术中的数据库与信息关联特性为预算编制带来诸多便利｡模型中的每个构件都附带丰富信息,包括材料规格､品牌､价格等,这些信息能够实时联动更新｡当设计方案出现变更,如某区域的装饰风格调整,与之相关的材料用量､成本随之自动调整,预算人员能即时获取最新的预算结果,有效减少因设计变更引发的预算失控风险,让建筑装饰工程预算方案更加科学､合理､精准,保障项目的顺利推进｡

3.4结合参数信息完成复杂构件预制工作

在建筑装饰工程领域,复杂构件的预制工作一直是个难点｡而BIM技术的出现为其带来了创新性的解决方案｡BIM技术,即建筑信息模型技术,它能够整合建筑项目全生命周期的数据信息｡当结合参数信息时,其优势尽显｡在预制复杂构件阶段,设计师通过BIM软件精准输入构件的各项参数,如尺寸､材质特性､力学性能要求等,BIM系统据此生成高度精确的三维模型,将抽象的设计构思具象化｡

施工团队依据这一模型,可以提前了解构件的每一处细节,从模具制作到原材料准备,再到装配流程,都能进行精准规划｡而且,参数信息的实时更新能够确保模型与实际需求始终相符,一旦设计有变,相关参数调整后BIM模型可以同步更新,为预制工作提供最准确的指导,极大提高了复杂构件预制的效率与质量,有效推动建筑装饰工程的现代化进程｡

3.5建筑装饰工程变更中BIM技术应用

在实际开展建筑装饰工程中,工程变更状况时常出现｡一旦发生变更,将对项目施工进度和成本支出产生较大影响｡BIM模型能够精准整合建筑的结构､水暖电等多专业信息｡当装饰工程发生变更时,设计师可以借助BIM软件迅速对变更方案进行可视化建模｡例如,对于调整墙面装饰材质或更改吊顶造型等变更,通过模型直观呈现变更后的效果,使业主､施工团队等各方人员能够清晰预见最终成果,从而避免因理解偏差而导致的返工｡同时,施工人员可以利用移动终端随时获取变更后的BIM模型信息,精准知晓施工细节;管理人员则可以依托BIM平台统筹资源分配,根据变更调整材料采购和施工进度计划｡

3.6建筑装饰工程竣工结算阶段BIM技术应用

在建筑装饰工程竣工结算阶段,BIM模型能够精准整合装饰工程中的各类信息,如材料的规格､用量､品牌,以及施工过程中的变更记录等｡通过模型直观呈现,结算人员可以快速核对实际完成的工程量与计划工程量的差异,避免人工计算和图纸核对可能出现的疏漏,大幅提高结算数据的准确性｡同时,BIM技术还可实现多方协同结算｡业主､施工方､设计单位､造价咨询公司等各方人员能基于同一BIM模型平台,实时交流沟通｡对于结算中的争议点,如复杂造型区域的计价方式､隐蔽工程的工程量确认等,可直接在模型中定位､分析,快速达成共识,有效缩短结算周期,保障建筑装饰工程竣工结算工作高效有序推进｡

4、建筑装饰工程运维管理中BIM技术应用

4.1提高项目运维管理的持续性

在建筑装饰工程领域,项目运维管理的持续性至关重要｡BIM技术通过构建一个涵盖建筑全生命周期信息的数字化模型,为运维管理提供了坚实基础｡一方面,它整合了从设计､施工到竣工各个阶段的数据,包括装饰材料的详细参数､设备安装位置与使用说明等｡运维人员能够随时调取这些信息,精准了解建筑装饰的每一处细节,避免因信息缺失或错误导致的管理中断｡例如,当需要更换一处损坏的墙面装饰板时,BIM模型可迅速定位该板材的型号､供应商以及安装工艺,确保维修工作快速且准确地开展｡

另一方面,BIM技术支持实时更新功能｡随着建筑使用年限增加､装饰部件老化或功能升级需求出现,运维过程中产生的新信息,如新设备替换记录､装饰修缮情况等,都能及时录入BIM模型｡后续运维管理工作便能依据最新数据展开,使得整个运维管理体系始终保持与建筑实际状态同步,有效维持管理的持续性,延长建筑装饰的使用寿命,持续为用户提供优质环境｡

4.2有效落实执行建筑装饰绿色规范标准

当下,建筑装饰行业对绿色环保的要求愈发严格,BIM技术助力绿色规范标准落地生根｡首先,在设计阶段,BIM模型能够依据绿色建筑评估体系,对建筑装饰材料的选用进行模拟分析｡它可以精确计算不同材料的能耗､碳排放指标以及可回收性等参数,辅助设计师挑选符合绿色规范的材料,从源头把控环保性｡如在墙面涂料选择上,通过BIM模拟发现某种低挥发性有机化合物(VOC)涂料既能满足装饰效果需求,又能大幅降低室内空气污染风险,确保符合室内空气质量相关绿色标准｡

进入运维阶段,BIM技术可持续发挥监管作用｡它能实时监测建筑装饰系统的能源消耗情况,例如照明系统的耗电量､空调系统的能耗分布等｡一旦发现能耗异常,可迅速定位问题区域,通过调整设备运行参数或优化装饰布局来改善能源利用效率,保障建筑装饰在全生命周期内始终遵循绿色规范标准运行,实现节能环保目标,为使用者创造健康､低碳的室内空间｡

4.3缩减造价成本,提升管理效能

成本控制与管理效能提升是建筑装饰工程运维管理的核心诉求,BIM技术在此方面效果明显｡在造价成本削减上,BIM模型所蕴含的精准信息避免了运维过程中的盲目决策｡以设备维修为例,通过BIM可视化功能,运维人员无需对建筑装饰进行大面积拆解排查,就能准确定位故障设备的具体位置与周边关联部件,减少不必要的拆除与修复工作,降低人工成本与材料损耗｡同时,BIM模型中的材料清单及市场价格信息库,方便运维团队在采购更换部件时,快速比对不同供应商价格,选取质优价廉的产品,直接节省采购资金｡

在提升管理效能层面,各部门运维人员通过共享同一BIM模型,实现信息实时交互｡如物业部门发现一处天花板漏水,能在BIM平台上及时通知维修部门,并精准标注漏水位置､周边水电线路及装饰结构,维修人员提前做好准备,快速响应｡这种协同作业模式极大缩短了问题处理时间,优化了运维流程,全面提升了建筑装饰工程运维管理的整体效率,使资源得到高效配置,保障项目经济效益最大化｡

5、结语

综上所述,BIM技术在建筑装饰工程造价管理中的应用价值明显｡从项目的前造价决策制定,到设计､预算､施工､变更以及竣工结算和运维管理的各个阶段,BIM技术都能发挥其独特的优势,有效解决传统造价管理中存在的方案设计不准确､各专业协同困难､造价控制不精准､运维管理效率低下等问题｡通过整合建筑全生命周期的信息,实现了各参与方的信息共享与协同工作,为建筑装饰工程的成本控制和质量提升提供了有力支持｡然而,BIM技术的应用在实际推广过程中可能还会面临一些挑战,如技术人才的短缺､软件的兼容性以及应用成本等问题｡未来,需要行业各方共同努力,加强人才培养,推动技术创新与软件优化,以进一步完善BIM技术在建筑装饰工程造价管理中的应用体系,使其能够更好地服务于建筑行业,促进建筑装饰工程领域的高质量发展｡

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文章来源:范振刚,谢晋永.BIM技术在装饰工程造价管理中的应用[J].居舍,2025,(07):67-70.