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住宅建筑屋面防水工程施工技术要点及质量控制措施

2025-03-06 60 上传者：管理员

摘要：作为现代建筑工程的重要组成部分，屋面工程施工的质量水平会对建筑工程整体质量及其使用年限产生直接影响。而在屋面工程施工过程中，屋面漏水是其常见的质量问题之一，屋面漏水不仅会对建筑物居民的正常生产生活产生干扰，同时还会在一定程度上威胁整个建筑结构的质量安全。所以，如何优化屋面防水工程施工技术，提升屋面防水工程施工质量，是当前广大建筑施工单位密切关注的重要课题。本文根据某工程实例，分析了屋面防水工程施工技术要点，探讨了提高施工质量的控制措施，旨在有效提升屋面防水工程的施工水平。

关键词：
屋面防水工程
工程质量
建筑工程
施工技术
现代建筑事业
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随着现代建筑事业的高速发展,建筑工程施工规模不断扩大,工程施工中所使用的技术工艺也愈发多元化,但随之而来的工程质量问题却不容忽视｡大规模建筑工程施工涉及不同的施工环节和施工内容,其中,屋面防水工程施工的质量与建筑物的使用寿命息息相关｡当前建筑屋面施工中,渗漏和开裂等质量问题频繁出现,这些问题不仅会影响建筑物的使用性能,还降低了居民的居住体验｡因此,提升建筑屋面防水工程施工质量､优化技术工艺显得尤为迫切｡

1、建筑屋面防水工程施工案例

以某住宅建筑为例,该建筑为砖混结构,总面积为184.45㎡,该住宅建筑高度为4.6m,楼层高度为3.55m,室内外高差为0.3m｡建筑的耐火等级和屋面防水等级均为二级,预期使用年限为50年｡然而,该建筑在竣工验收后不久便出现了顶层漏水､渗水及发霉问题,严重影响了业主的居住体验｡随后,该住宅建筑建设企业对建筑进行维修,维修过程中发现,屋面漏水､渗水及发霉问题主要是由以下原因导致｡

1.1施工材料原因

建筑施工材料质量直接影响整体施工质量,高质量的材料有助于充分发挥施工工艺技术优势｡然而,选择质量不佳的施工材料,尤其是防水性能不足的材料,会导致屋面防水工程效果不佳甚至严重的质量问题,影响住宅建筑的正常使用[1]｡

1.2工程设计原因

社会经济的快速发展让人们的物质生活水平随之提升,当下大众在选择住房时,不仅会关注建筑物的外观,同时还对建筑的使用性能提出了极为严格的要求｡所以,设计人员在进行住宅建筑设计时,必须在美化建筑外观的同时,优化建筑的使用性能｡但过于关注建筑美观,而忽略建筑使用功能及施工环境､施工条件､施工技术工艺选择的做法并不可取｡以上述住宅建筑工程为例,设计人员在进行建筑工程设计时,便因过于关注住宅建筑的美观而忽视了建筑施工的实际情况,从而导致屋面结构､形状和选材无法满足施工标准要求[2]｡

1.3施工原因

施工人员的专业能力,操作行为及作业质量也与最终屋面防水工程的施工效果息息相关｡但如今,施工人员专业能力不足,综合素养低下,操作行为不标准等现象在建筑工程施工中仍屡见不鲜｡在该住宅建筑工程施工过程中,施工单位在施工人员招聘方面态度过于随意,施工企业并未对施工人员的专业能力和综合素质进行针对性考核和详细审查,导致部分施工人员经验不足,其对施工规范标准的了解不够深入,更无法准确解读施工图纸｡受这一人为因素的影响,住宅､建筑房屋结构存在问题,屋面防水性能也因此降低,导致出现明显的渗漏和发霉现象｡

2、屋面防水工程施工技术要点

2.1优化施工工艺控制

在建筑屋面防水工程的施工过程中,工艺控制是关键的施工技术内容,也是建筑企业需要重视的方面｡特别是在住宅建筑工程中采用聚氨酯涂膜作为防水材料时,必须专注于工艺流程和施工方法等多个方面[3]｡其具体工艺流程为:①基层处理;②涂刷底料;③涂抹布设第一道涂抹防水层;④涂抹布设第二道涂抹防水层;⑤涂抹布设第三道涂抹防水层;⑥对防水层涂抹布设质量进行检查验收｡在此过程中,首先要对基层进行全方位检查,对基层中的杂质进行有效清理,评估是否去开展找平操作,同时还需检查核验原有固件的稳定性状态,确保防水材料的涂抹足够均匀,防止后续施工对防水层造成破坏｡在进行底料涂刷时,需合理选择涂刷工具,通常会使用长柄滚刷进行滚涂,如图1所示｡涂刷过程中需对滚涂的速度以及均衡性进行严格控制,确保涂抹厚度基本相同,只有这样才能优化基层和涂膜间的黏结力｡在此过程中还需关注底料涂刷的时间,一般当底料涂刷超出24小时且涂料的干燥程度达到标准要求后,才能正式开展后续施工｡第二道涂膜防水层的涂抹布设需在第一道涂膜防水层干燥固化的4小时之后正式进行｡

图1涂抹聚氨酯涂膜

2.2提高防水卷材铺设质量

施工人员在铺设防水卷材前,应首先了解建筑结构和屋面的具体情况,并评估坡度｡此外,还需确保铺设方向符合标准要求｡考虑到建筑屋面的实际坡度,如果不超过30%,则平行铺设和垂直铺贴是最常用的防水卷材铺设方法｡根据这些实际情况,施工人员应采取适当的处理措施[4]｡但若屋面坡度超出15%,且屋面稳定性不足时,便可直接选用垂直铺设的方法｡与此同时还需注意,防水卷材多为高聚物改性沥青或合成高分子,比如建筑屋面防水工程中常用的聚酯胎SBS改性沥青防水卷材,如图2所示｡所以,平行铺设方式的适用度通常更高,所以施工人员在铺设防水卷材时必须时刻关注防水层上下卷材的垂直状态｡

图2聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

其次,建筑施工人员在确定卷材搭接方向时,需对作业方式进行考量｡如果搭接缝和屋脊保持平行状态,其搭接方向应按照水流方向,但若搭接缝和屋脊保持垂直状态,就要结合大频率风向进行卷材搭接｡此外,对于基层､剪力墙和女儿墙等相对突出的结构连接区域,或者是屋脊､水落口等转角区,都需进行卷材的圆弧形处理,而卷材圆弧处理的半径标准则如表1所示｡

表1不同卷材圆弧半径标准(单位:mm)

2.3科学设置防水分隔缝

在屋面和防水层结合处,尤其是屋面的转折处､支撑区域以及突出部分,应设置防水层的分隔缝｡在布置这些分隔缝时,应确保它们与屋面板的找平层紧密结合,并严格控制它们的纵横间距,通常不超过6m｡对于采用细石混凝土或补偿收缩混凝土建造的防水层混凝土结构,施工人员需注意隔离缝宽度的控制,保持在20~40mm之间｡如果分隔缝需要具备排气功能,施工时应适当扩大缝宽,并在适当位置设置排气孔｡对于使用油毡､石油沥青等材料的屋面防水,应在分隔缝区域增加油毡宽度,通常在200~300mm之间,并用油膏填充分隔缝,以确保防水效果[5]｡

3、屋面防水工程施工质量控制措施

3.1严格控制防水工程施工材料质量当下,国内建筑市场常用的防水材料产品极为多样化,密封材料､防水片材防水涂料以及防水卷材的选择也相对多元｡所以,建筑工程施工单位在选择施工材料时,必须综合考量建筑工程施工特征,针对性分析建筑工程所处的气候及自然环境,明确其防水部位防水功能以及防水等级需求,并在此基础上优化防水材料的选择｡在选择材料时,还需从多个角度剖析防水材料的特性,充分发挥防水工程施工材料的防水性能和作用,以快速实现最优防水效果｡除此之外,建筑施工单位还需意识到,建筑工程屋面防水需受到长时间的风暴､雨雪侵袭以及阳光暴晒,再加上我国各地区气候环境差异较大,部分区域存在极大的昼夜温差,所以针对防水工程材料的选择和质量控制,需将材料的抗热性表现和耐寒性表现作为关注的重点｡最后,在采购防水材料时,必须做好供应商资质的审核和考察,明确供应商的生产资质,商业信用以及其实际经营情况,选择产品质量更为优良的供应商进行合作,保证防水材料质量达标｡在防水材料正式进场前,需对防水材料进行质量检测,检测重点为防水材料的延伸性表现和强度表现｡

3.2强化施工过程监管

全面落实建筑屋面防水工程施工过程监管是提升屋面防水施工质量的关键｡而在进行过程监管时,首先,需参考防水材料供应商所配备的材料使用说明文件,对防水施工材料进行合理配置,实现水､粉料稠度以及配合比的有效控制;其次,针对细部附加层的施工,需密切关注密封膏的施工状态,保证密封膏顺利填充,提高其粘结牢固度,避免因粘结牢固度不足而出现的塌陷和开裂质量病害;最后,需落实防水重点及难点处理区域的质量控制,比如侧墙与板交接区域,需加大该部位施工监控管理的力度｡

3.3加强施工后质量检查

屋面防水施工各项工序顺利结束后,并不代表着屋面防水工程项目工作已经正式结束｡在结束前期施工工序操作后,需配备专人对屋面防水质量进行全面检查,其中需高度关注屋面防水重难点区域及节点的质量排查,对于可能出现质量问题或存在潜在质量风险的区域进行优化处理,规避屋面渗漏和发霉现象｡除此之外,还需做好屋面防水质量排查结果的及时反馈和报告,在总结此次屋面防水施工经验的基础上,为后续同类型项目施工积累更丰富的经验｡

4、结语

综上所述,在城市化建设进程快速推进的今天,建筑行业逐渐走上高速长效发展道路,但屋面漏水､渗水和发霉问题依然是建筑工程屋面防水施工常见的质量通病,为了有效提升屋面防水工程施工水平,防止建筑屋面因雨水侵蚀和阳光暴晒导致的使用寿命缩短等问题,建筑施工企业必须对屋面防水施工技术要点进行综合分析,在明确屋面防水施工常见质量问题形成原因的基础上,优化施工工艺控制,提高防水卷材铺设质量,科学设置防水分隔缝,并通过严格控制防水工程施工材料质量,强化施工过程监管,加强施工后质量控制等措施,进一步优化屋面防水工程的防水性能,为建筑居民营造更优良的建筑环境｡

参考文献:

[1]代伟军.屋面防水工程施工技术要点及质量控制措施探究——以某住宅建筑为例[J].房地产世界,2022(12):55-57.

[2]王永建.建筑屋面防水工程施工技术控制要点分析[J].工程建设与设计,2022(12):201-203.

[3]李金海.屋面防水工程在工民建筑施工中的技术要点分析[J].住宅与房地产,2020(33):180,182.

[4]姚晓东.浅析屋面防水工程施工技术要点及质量控制措施[J].居舍,2017(33):57.

[5]朱伟.建筑工程屋面防水工程施工技术探微[J].四川水泥,2021(8):196-197.

文章来源:郭春囡.住宅建筑屋面防水工程施工技术要点及质量控制措施[J].居舍,2025,(07):33-35.