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大型商业综合体消防监督管理对策研究

2021-03-16 178 上传者：管理员

摘要：城市的快速发展，推动了经济的进步，城市中的商业综合体越来越多。商业综合体是时代的发展必然，全面满足了人们生活需求，但在繁荣的背后，也隐藏了许多不安定因素，商业综合体空间大、火灾荷载分布密集、单位面积人口数量多，这是其主要的特点，也给消防工作带来了一定的难度。只有全面强化对大型城市商业综合体消防监督管理，及时排除隐患，才能确保安全。文章通过对大型城市商业综合体存在消防问题进行系统的分析，其后针对不同问题提出管理措施与方法。

关键词：
商业综合体
安全科学
消防安全
消防监督
火灾荷载
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城市化进程越来越快，随着城市内部人口数量的快速增长，人们消费能力的提升，各类商业综合体出现在我们的视线中，全面满足人们物质文化需要。大型城市商业综合体功能齐全，能够在各个方面体现人们的需求，更好地服务人们生活，大型商业综合体的特点是面积较宽、内部空间较大、火灾荷载分布密集、人流量多，这些都不利于消防管理，任何一个点位出现问题，都会影响到消防安全，商业体日常运营很容易出现消防问题，这是普遍存在的现象，特别是分包出租的综合体，业主较多，但又都没有责任，如果出现消防类问题，就会出现大面积的火灾蔓延，无法快速进行救援，火灾的出现也给居民造成巨大生命财产损失。从火灾事故调查中发现，大型城市商业综合体出现的火灾事故比例居高不下，占据较大的比重，其消防工作极其重要，这也引起了许多部门的注意，全面加大消防监督力度，确保人民生命财产安全，深入研究大型城市商业综合体消防监督管理措施具有一定的现实意义。

1、大型商业综合体消防监督管理原则

1.1 可燃物控制原则

大型商业综合体功能复杂，在全面满足人们需求的同时，也存在许多安全隐患，商业体主要的功能就是经营，其商品种类多，具备一定的可燃性，如果出现火灾事故，可燃物便成为了助燃物，使火势很难快速得到控制。可以说，商业综合体存在的许多可燃物区域是“亚安全区”，这些区域安全隐患大，要想全面保证安全，则需要对这些区域进行科学合理的控制，避免出现安全隐患。

通过对“亚安全区”的火灾控制，能够全面保证火灾预防，避免恶性事故问题的出现。在商业综合体内部起火较为多见，往往就是可燃物没有得到控制与管理，对可燃物管控才能从根本上保证“亚安全区”安全。商业综合体火灾预防重点是看好可燃物，不能成为火灾的源头，要全面完善使用功能，设置专门通道，同时，还需要在存放可燃物的区域采用金属及石材进行装饰，阻止火势蔓延，保证区域安全。通过使用不可燃性材料处理，全面提高“亚安全区”的安全，使这类区域火灾隐患降至最低。

1.2 遵循防火单元基本原则

商业综合体内部需要进行防火分割，避免出现火烧连营的局面，为了有效保证消防安全，则需要全面遵循防火单元的原则，保证建筑物安全。消防监督管理过程中，需要全面强化单元控制，需要对每个防火单元进行科学的设计设置，通过良好的日常监督与管理，确保单元安全，要规范与严格的做好设计，根据区域功能的不同，划分出各个单元系列，形成有效防火分区，这样，如果出现了火灾事故，则会有效快速控制，将火势阻挡在相关范围内，避免了大型火灾事故的发生，预防火灾不断蔓延的过程。大型商业综合体空间大，适合做单元管理，大空间的单元设计需要科学处理，要重视面积上的划分，保证疏散能力。

1.3 遵循防排烟系统处理原则

大型商业综合体在监督管理过程中，需要全面划分出重点区域，对于一些商业性综合体建筑物。如果出现火灾事故，其排烟质量影响到了救援的效果，实际消防监督管理工作中应遵循防排烟系统的合理处理原则，才能确保安全与稳定。那么要充分重视编制完善的工作方案，合理做好排烟处理，对各处的排烟通道要有所了解，加以排查，保证按照规定针对机械防排烟系统进行设计与管理，要保证排烟通道周围的环境，避免出现堵塞的情况，通过对烟气监督管理，划出可供人们进行避难的场所，维护好人们群众的安全。

1.4 遵循安全疏散工作原则

大型商业综合体消防监督管理工作非常重要，火灾事故发生后，由于人们会大量的聚焦，此时的疏散工作变得很重要，良好的环境能够保证人们安全。要把相关的疏散工作做到前面，应制定完善的工作方案，合理的设计避难层，这样，人们就能够及时撤离到安全的地区等候救援人员救援。一般情况下，“亚安全区”是最为主要的避难地，相关人员安全疏散的过渡空间一般预留到这里，要充分设计出充足容纳空间，对于能够撤离互安全区的人们，要有明确具体有人员安全疏散指示标，加强避难空间的处理，为救援争取到更多的时间。

1.5 遵循科学化工作原则

科学合理地进行工作规划，确保整体消防监督管理符合标准规范要求，要遵循消防安全法基本条例，全面提升整体工作水平。对于室内步行街顶棚装修材料需要全面进行管理，装修过程中，就需要使用不容易燃烧的材料，确保墙面、地面、隔断、固定家具材料符合消防管理要求，要正确选择与使用各种新型材料，把重点的部位设计成A级燃烧性能材料，不能低于B1级。电气线路采用低烟无卤阻燃类型电缆。要对各区域做好防火分割，使用防火卷帘门做好区域划分，避免出现火势蔓延的情况。对于各个小型商店，要在结构上进行科学设计，确保耐火极限2h左右，连续建筑面积2000平方米左右。楼梯间是人们撤离的主要通道，前室与相关室内步行街通道两侧必须为实体墙，进一步提升耐火极限。

2、城市商业综合体特点

城市商业综合体是城市特有的产物，是人们主要的聚集场所，人们购物、休养、消费等均在这样的环境下完成，整体看，城市商业综合体满足了人们的各种需求，人们不需要在更多有范围内就能够实现生活目标。城市商业综合体其实是一个较大的建筑，其空间宽阔，具有商业、居住、办公、餐饮等功能，各个行业均在这样的空间进行活动，每一个功能对应一个行业，行业之间形成了有机的联系，在建筑物内具有相互裨益关联。当前，万达广场、永业广场等均为大型城市商业综合体，从体量上看，其规模较大，这些大型城市商业综合体均有着共同的特点，主要体现如下：

2.1 较大空间跨度

城市商业综合体是一座较大面积的建筑物，整体看，设计大型商业综合体前，相关的人员会根据地面情况，做好体量设置，设计人员会综合考虑城市未来的需求与发展，对建筑物进行全面的规划，尽可能将其设置在城市的交通主干道附近，商业综合体内部空间和外部空间都较大，这是所有商业综合体的主要特征。

2.2 功能多元化

大型商业综合体的功能多样，全面满足了人们的各种需求，比如工作、居住、购物、休闲、娱乐等，功能上相对齐全完整，一般商业综合体的功能均有三种以上的功能。

2.3 主体多样性

建筑物的功能越来越多，正是因为其功能性的影响，行业多元化，决定了大型城市商业综合体建筑物的主体是多样性的，形成了建筑物群落，其内部结构相对复杂。

3、大型商业综合体消防监督管理现状

3.1 火灾荷载密度大

商业综合体自身的状况较为复杂，整体空间大，内部商品林林总总，对于一些批发商来讲，会存放大量的家用电器、服装等可燃物，其火灾荷载密度大，这是相别于普通建筑的建筑综合体，内部的物质丰富，增加了火灾的隐患。商业综合体日常经营和管理需要科学化、规范化，才能避免出现安全隐患，但是，在整体管理中，一些商业综合体并没有防火意识，随意摆放物品的情况时有发生，很容易导致火灾发生，一旦出现火灾，火势会呈现立体的发展趋势，蔓延速度极快，此时，内部大量易燃物和可燃物就会在短时间内迅速燃烧，在得不到相应控制的情况下，一些结构简单的建筑物就会坍塌，内部人员就会出现伤亡，造成大量的财产损失。内部物品的丰富助推了火情，增加了负荷。对于内部功能齐全的精品店来讲，其设计总体布局L型，商铺分布到了步行街两侧，这样的业务类型较多样，其消防责任更加重大，为了吸引顾客，一些商铺在装修店面时，还会使用到大量可燃材料，壁纸、木材等就是主要的装修材料，这在店铺中的使用率极高，火灾负荷大是商业综合体的现状。

3.2 疏散通道、安全出口堵塞

城市的商业综合体使用费用高，为了增加营业面积，一些商家会占用消防通道，在通道两侧放置商品，严重影响到了消防安全。大型城市商业综合体安全出口和疏散通道通畅才是重要的保证，能够在火灾发生后，快速提高通行能力，才能保证人们安全。日常经营中，相关的管理人员不能全面负责，对于一些堵塞行为没能制止，增加了消防安全隐患。一些商家为避免物品丢失，还会擅自非法关闭安全出口和疏散通道，建筑物内部人员逃生通道堵塞是造成二次伤亡事故的主要原因。消防通道具备疏散功能，如果通道不畅通，那么火灾发生后，在封闭空间中，就会形成火势集聚，建筑物内部烟气密度会骤增，一些不能及时快速进入安全区域的商户或者消费者就很可能窒息死亡。电影院、KTV等是通宵营业场所，为了保证安全，一般会关闭消防通道，影响到了安全撤离。

3.3 消防装置损坏率高

消防装置是保证消防安全的重要设施，必须要保证性能良好，这样，才能有效发挥消防作用。但是，在一些商业综合体中的消防设施并不健全，虽然建设过程中按具体消防要求配齐所有消防设施，但是，却没有得到有效的日常维护，一些商业综合体内部自动报警系统、喷淋系统损坏，没能进行修理，当火灾发生后，就会出现混乱的局面，无法进行内部救援。导致这些问题存在的成因较多，一是管理部门存在管理失职的问题，消防监督管理日常执行不到位，没能进行有效的监督与管理，各部门重视程度不足，没建立定期巡检制度，不能对相关的设施进行日常巡查，没有及时维护和更换已经损坏消防设备，如果出现了火灾事故，就不能正常进行使用，增加了火灾的救援难度。二是商业综合体消防工作人员的问题。一些人员自身就不具备消防能力，整体素质偏低，不能正确使用这些设施，无法在第一时间快速灭火，导致了火势蔓延。

4、大型商业综合体消防监督管理对策

4.1 全面提高大型商业综合体设计科学性

要从源头进行治理，保证大型商业综合体的安全，全面做好设计把关，发挥商业功能的同时，还需要顾及到消防安全。要把消防监督管理纳入到设计环节，做好巡查检查，对于一些商户的不合规行为进行纠正，避免出现使用不合格材料的问题，针对一些重点的区域，加强安全区建设。一些商户为了增加吸引力，会在装修风格上独树一帜，商铺中任意设计围墙，破坏了原来的空间结构，阻隔后的空间面积小，不利于消防开展。

一些商户在装修时，为了不让消防设施影响店面的形象，还会擅自改动，对消防设施不在意，移动与改动均会造成消防隐患，导致消防设施功能降低，破坏的消防设施无法正常使用，影响到了消防工作开展。在装修过程中，随意破坏消防设施设备的行为主要有几种现象，消防栓基础设施被试衣间包围，增加了面积，不影响店面的形象；消防基础设施或标志被广告牌遮挡，提高商家的宣传效果，不顾及消防安全；屋顶装修利用吊灯及其他装饰品将烟雾探测装置及水头包裹，虽然没有变动，但是却影响到了整体功能，商户缺乏正确消防观念，导致了不能科学进行消防监督管控，所以说，要从源头抓起，全面抓好设计环节，才能使用良好的材料，保证消防安全。

4.2 减少综合体火灾荷载

大型商业综合体内部物品多，火灾荷载较难控制，为了强化消防能力，要对火灾荷载进行检查，全面做好控制与管理，只有严格降低火灾荷载，才能更好解决建筑的安全问题，保证建筑物安全，更好地维护人们生命财产安全。严格执行《建筑设计防火规范》，根据相关的要求做好装修装饰，全面提高设计能力，保证防火安全。大型商业综合体火灾荷载密集，即使小火苗也会较短时间内发展成为重大火灾事故，必须要严格控制与管理，才能减少事故的发生。为减小商业综合体中火灾荷载，需要做好几方面的工作。

一是合理划分好区域，避免出现商场和仓库在一起的模式，二者要独立存在，避免“前柜后库”。二是做好物品的控制，合理布局和调整商场柜台，根据人流量的不同，减少存放在商场的物质，避免更多的易燃易爆物品商品进入商场，对于必须要经营的商品，需要根据经营情况，适当进行楼层调整，将其调整至较低楼层，这样，才能保证救援效果，提高消防能力。三是对新增商户进行监督。进入商场前，需要做好商户的消防培训，确保商铺装修过程中安全，在日常经营活动中合规合法，共同维护综合体的安全。

4.3 加强消防监督技术规范

大型城市商业综合体开展消防监督管理，必须要全面提高技术能力，进一步减小火灾规模，防火分区可以使用新型防火玻璃材料代替传统的防火卷帘和防火墙，保证了安装效果与使用效果，节省了后续检修成本。

4.4 制定合理的疏散策略

设计合理的疏散线路，这样，才能在火灾发生后人们能快速撤离，要进一步提高耐火极限，一般超过2h防火隔墙和甲级防火门，就能够保证救援的时间，避免堵塞。全面提高消防演练能力，增加每年的演练频次，通过疏散路线的科学设计，保证人们快速撤离，降低人员伤亡和财产损失。

5、结束语

大型城市商业综合体满足人们多样化生活需求，也存在许多消防安全隐患，只有全面做好消防管理与控制，才能减少火灾发生，降低火灾概率，保障建筑物内部人员和财产安全，推动和谐社会发展。

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