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试论城市中建设用地规划与地质环境经济评价

2020-01-07 250 上传者：管理员

摘要：地质环境是保护和保护系统的主要自然资源；为生存、繁殖和人类活动提供空间和资源；城市系统是人类活动、生命和发展中最集中的领域。地震、山体滑坡、烟雾、洪灾等许多类型的自然灾害近年来对人们的生活产生了深远的影响。城市规划则最大限度地提高了土壤的经济、环境和社会效益。在地质和社会经济因素方面的重要性分类，为土地利用和开发的合理性提供地质信息支持。

关键词：
城市地质环境
城市建设用地
经济评价
规划
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目前，中国许多城市的土地使用正在迅速而全面地增加。例如，在许多地区拥有外交的广场土地占整个城市土地使用量的10%。这个数字表明城市土地的利用率很低，这限制了城市的发展。为了解决这一现象，可以有效地分配和优化城市土地，以减少土地资源供需矛盾和环境的均衡整合，土地利用规划应制定环境方面，以确保社会经济效益。

一、地质环境经济评价的意义

城市地质是城市规划和决策的重要依据。如果地质研究还不够，那么合理的城市规划是不可能的。随着中小城市长期发展壮大，其很多部分都面临前所未有的压力，当然也存在巨大的问题。这加剧了城市地质环境的恶化，破坏了城市地质环境的自然平衡。许多地质条件和灾害，都源于中国大城市建设的发展，每平方米住房占75%。当黄土开始坍塌和崩塌时，通常很难利用地质灾害的不确定性来解释城市建设受损的程度，使用经济量化的概念。因此，在土地利用规划和地质经济评估过程中经常会忽略这一点，城市土地利用的科学潜力是土地利用类型的最佳选择，表明评估地质环境的重要性。

二、城市地质环境经济评价的基本原理

评估城市地质环境的一个基本点是土地利用地质环境的影响程度和质量，可以用土地使用成本来表示。影响城市土地使用的环境因素及其成本是本研究最基本的思想，经济指标用于评估土地，并将地质信息转化为地质学家使用的简单经济信息。影响城市土地使用的地质因素对土地使用及其成本产生不同的影响。例如，地质主要影响建筑物的安全。如果不能确保建筑物的安全性对抗基础的稳定性，则采取必要的基本措施。基础成本存在很大差异，具体取决于相同类型土地利用类型和具有相同条件的不同类型的地基。另一个例子是地震的原因，但对土地利用的影响表明，地震放大和建筑成本的增加。在其他领域，全面了解土地的经济重要性，允许工作人员使用各种土地利用类型供应，抗震加固成本和土地使用造成的未来损害。在未来对其他易受地震影响的地区的情况进行评估时，城市地质可能会在不同的地方发生其他类型的地震活动。

三、地质经济评价指标体系和费用计算

（一）地质因素费用指标

地质因素的成本指数包括八组指标，用于衡量每个要素的大小和总成本，以及16个具体指标（如地震放大、洪水破坏、地震造成的破坏、耕作成本等）。查看地质环境的成本，将脂质分析指标分为三组指标和n个具体指标。地质指标和土地利用指标指数可用于评估各类土地利用的地质环境的经济性。地质环境土地利用指数是指不同地质环境决定不同类型土地利用的能力，它的硬度是土地利用的基础。因此，根据土地利用类型所需的地质环境，总成本显示为土地使用成本的百分比。根据S的值，它分为四种类型：最优、正常、匹配和不适当。S=地质环境费用土地利用类型建筑物价值例如，分类的适用性指数在以下（S1）中是最合适的：S=0-10%，足够（S2）：S=10%至20%，理想地适应（S3）:S=20%至30%;不相容（S4）：S=30%至40%。因此，各种土地利用的地质环境适宜性由S的值决定。根据地质环境的成本回收程度，土地利用规划的成本可以通过土地水平与开发地质环境成本相区分的收入比例来确定。r=地质环境开发费用土地极差收益（土地价格）×100%如果设q、p分别为：q=地质环境开发费用土地成本×100%p=地质环境开发费用土地成本+利息×100%因此，如果r>p是最好的，那么r>q表示利润有损失，r=q是一个重要的优势。

（二）地基费用

主要内容如下:①地基处理费是治疗的基本费用，公式如下：V=P×V;②岩溶区地基费用，计算公式为：V=VK+P×V；③抗震加固的三种特许权使用费，公式：Vj=PiVa；④地面震动造成的损坏成本，计算公式如下：V=VB×Ra×PE/D；⑤地表破裂损失的成本，公式：Vo=VB√F/n×RE×PE/D。使用上面的公式，可以计算地质环境的总成本。

四、城市建设用地规划存在的问题

（一）无序扩张

随着可持续和深度城市化的进程，土地短缺问题变得越来越严重。事实上，目前，基于国内市场的价格，一些地方当局经常看到GDP指标和预期结果的很多努力，以振兴区域经济。虽然这些步骤有一些优点，但问题也很明显。这些问题对人们的生活质量产生了严重的后果，而且扩张很快就会导致构建模块的减少。

（二）非建设用地大幅缩减

这个问题与建筑物土地的不当使用有关。如今，许多城市建筑的部分已经显示出饱和度。人们需要关注非建筑土地，大大减少建筑用地的数量。众所周知，非城市地区使用的绿地面积比例非常高。换句话说，不适合建设的土地最重要的特征是它可以在尊重环境的同时实际改善人们的生活条件。但是，由于功利的影响，人们不了解这些问题，也不对这些问题不感兴趣，只知道盲目地培养和建设。导致施工现场严重受损，城市和自然生态结构严重受损。

（三）规划指导作用差

当决策者无法作出明智和有效的决策时，土地有时会被失去和被滥用。鉴于目前的情况，许多地区政客并未意识到这一问题。基于这样一个事实，地方当局没有对供需平衡与未使用经济用途的城市土地供需之间的矛盾进行彻底分析，导致农田所有者经常与建筑物发生碰撞。此外，一些规划决策将导致土地使用不当，这是公众无法明确的。实际上，土地规划可能会影响一些土地使用者的利益。换句话说，在土地规划中，土地使用者应参与规划决策，以便识别和减少大量人员的错误决策，制定实施抵抗困难的计划。空间规划应保护决策及其目的，充分利用法律资源，以便他们做出决策。

五、城市建设用地规划的意见

（一）合理处理土地资源

土地保有权是农业发展的一个重要因素，包括迅速确定一个国家是否可持续发展。因此，地方政府应合理规划城市并进行城市建设，而不是占用尽可能多的农业用地，以确保城市农业用地的稳定。西方国家将中国描述为资源丰富的国家，中国资源丰富，但人均资源非常稀缺。如果忽视对城市发展的渴望，忽视对耕地的保护，那么土地的利用效果将不尽人意。在中国，宣布了许多有关保护土地的法律法规。地方政府官员在规划土地之前必须完全明晰法律，以便规范城市土地，而不是整个城市都以建筑为主。

（二）重视绿化用地

在许多地区，环境问题严重影响了现代人口的生活质量，城市居民的居住受到威胁。为了减少这个问题对公民生活的负面影响，必须了解城市规划工作，以便城市可以生长和拥有绿色。城市规划者和规划者应该使用绿化带来保护城市环境，同时考虑到城市的领土和绿色建筑，绿地以其众多用途而闻名。例如，绿化住宅和工业区可有效防止工业污染进入居民区，保护城市居民的健康。

（三）加强工业区污染问题整治

中国过去奉行的政策使环境受到了很大的污染。当然，由于观念的变化和社会的发展，人们的思想发生了巨大的变化，环境可持续发展已成为中国最根本的发展战略。为了满足这一要求，我们必须进一步进行城市规划。城市规划应考虑住宅、商业区和工业区之间的关系，尽量减少工业对城市的负面影响，活动区域通常应与城市分开，不应与住宅区相关联。规划人员需了解每个城市的位置，并充分整合当地环境因素，包括土地、气候和其他因素，以减少各种外部因素对居民生活质量的影响。

（四）加强政府部门的监督工作

作为员工和城市规划者，政府应加强政策实施和监督。政府机构应设立专门部门，监督城市发展的过程和方法，减少城市非法建筑的建设。此外，政府运作还包括有效实施土地利用规划。因此，政府机构制定计划后，应迅速制定计划，以便在相互监督的情况下合理利用土地资源。

六、结语

在城市土地利用规划中，上述信息提供了城市土地利用类型的最佳选择，应与地质环境的能力相一致，以避免滥用城市土地，导致土壤破坏、山体滑坡等地质灾害的出现。地质环境可带来巨大的经济效益，如果城市规划是基于国家的评估，则可以节省巨大的地质成本，以优化土地使用和保护国家的文化土地。

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