首页 >
论文范文 >
社会科学论文 >
经济学论文 >
文化经济论文 >
基于文化产业发展的旅游地产开发策略
摘要：文章在探讨文化旅游地产相关知识的基础上,分析了文化产业发展和旅游地产之间的共生关系,并基于文化产业发展视角提出了科学开发旅游地产的策略,为文化产业发展视角下我国旅游地产开发水平的提高提供了一定思路。
加入收藏
近年来,我国房地产市场爆发式发展及国内外旅游行业的不断兴起,促进了文化产业发展视角下的旅游地产开发研究,文化旅游地产项目开发将房地产投资和旅游产业升级融为一体,开发出能够满足人们多样化需求的地产项目,从而使历史人文、旅游和房地产三者相辅相成,相互促进。在此背景下,对文化产业视角下的旅游地产开发进行相关研究和策略探讨,具有不容忽视的重要理论意义和现实价值。
1、文化旅游地产概述
目前,相关领域专家学者对文化旅游地产的重要概念并未有确切定义,不少行业内人士认为,旅游地产是房地产的重要升级和转型,区别于传统模式下的商业地产、住宅地产和产业地产等形式的另一种房地产存在形式,不单单是传统文化和旅游文化的交融,更可进一步广泛理解为大众文化、现代文明甚至是科技文化等诸多优秀文化与当地旅游产业的结合。也就是说,文化是文化旅游地产的重要精神养分,旅游是文化旅游地产的物质载体,地产则是旅游文化地产实现其独特价值的重要平台,三者相互依存,相辅相成。
2、文化产业发展与旅游地产的共生关系
随着现代经济社会的快速发展和人们物质生活水平的不断提升,旅游产业逐步由原本的观光游览转变为休闲度假模式,以历史文化探求为需求导向的旅游地产行业日益兴起,在成为旅游行业和地产行业全新发展趋势的同时,具备了稳定增长的潜力和广阔的市场发展前景。目前,文化产业发展和旅游地产发展的共生关系主要体现在以下两个方面:一方面,旅游地产行业的过度开发和旅游地产行业对当地文化产业欠保护甚至不保护现状。另一方面,文化产业发展的良性循环及文化产业发展下相关部门的保护,进一步吸引外部投资者对当地旅游产业进行投资,不断推动当地文化产业发展和旅游产业进步,推动旅游地产蓬勃向上。
3、基于文化产业发展的旅游地产开发策略
3.1开发自有文化品牌
开发自有文化品牌是文化产业发展视角下旅游地产开发的重要策略之一。通常情况下,旅游地产品牌形象既包括自然景区、历史人文和周边设施等物质内容,又涵盖文化名片、区域特色、旅游特色活动甚至服务质量等内部因素,因此,在建设旅游地产文化品牌形象时,应尽可能挖掘当地历史文化底蕴,最大化满足现代社会人们精神文明建设需要,实现差异化发展战略,增加游客旅游的附加值,增加游客对旅游地的独特感官体验,逐步培养游客忠诚度,建立独特的自有文化品牌,以吸引潜在的游客、投资者甚至是旅游地产开发商。
3.2平衡旅游、文化、生态发展关系
一般而言,区域性旅游地产文化生态具备独特性、区域性等重要特色,因此平衡旅游、文化、生态发展关系是文化产业发展背景下,旅游地产开发的重要策略之一。例如,长三角地区的部分原生态古镇,可充分借助水源这一当地特色,在结合区域风俗习惯的同时,融入盥洗、炊烟以及农耕生产等诸多行为,在最大化还原真实场景的同时,不断对原生文化进行传承与保护。
3.3协调好文化产业与旅游地产的关系
协调好文化产业和旅游地产的关系,是以文化产业发展视角科学开发旅游地产的重要手段。为进一步增强文化旅游地产项目开发的独特性,确保旅游地产项目开发后的良好运营,最大限度发挥文化旅游地产项目开发对区域经济的带动作用,有关部门应不断整合区域资源。在充分挖掘当地独特历史人文气息和文化内涵的基础上,以独特性发展和个性化需求为主要依托,整合地区人文资源、人力、物力和财力,系统地宣传当地旅游文化地产项目,为不断提升文化产业视角下旅游地产的市场竞争力奠定重要基础。此外,还可进一步借助建立区域文化产业基地或文化产业体验园等诸多方式,不断增强区域文化创造特色,为设计出别具一格的文化载体和旅游地产项目作出应有的贡献。
3.4实现文化旅游地产的产业化
为了最大限度实现文化旅游地产开发的产业化发展,旅游地产开发商应妥善处理旅游地产项目和当地文化产业发展之间的相互依存关系。首先,在实际开发文化旅游地产的过程中,应尽可能地突出区域特色、当地人文内涵和风俗民情,为游客提供不同的文化体验的方式,将区域文化特色贯穿于整个旅游地产项目的开发、设计、建设、管理和运营过程。其次,应加大对区域文化产业的投资力度,不断提升旅游地产项目开发的辅助价值,借助文化产业、旅游产业和房地产产业协同发展模式,不断促进旅游地产和文化产业的强强联合,从而为提升文旅地产项目的市场竞争力奠定坚实的基础。
3.5增加旅游地产的文化体验
文化体验是文化产业发展视角下旅游地产开发的重要内容,因此,通过游客游玩过程中的文化体验,促进旅游地产行业的进一步发展,是旅游地产文化管理程的重要切入点。在此过程中,开发商应尽可能地为游客提供诸如傣族泼水节、云南山歌节等具备当地独特特色文化的互动体验活动,也可将诸如耕种、收割等独具当地特色文化的农业活动纳入其中,使传统模式下的景区观赏模式转变为参与当地独特文化和体验当地风情民俗的特色性活动中。同时,还可建立游客和旅游地产行业之间的互动反馈模式,采用多样化措施将游客和当地居民纳入整个反馈互动模式中,最大限度满足游客体验当地风俗民情的个性化需求,也为游客和当地居民反向完善旅游地产项目提供一定机会。此外,还可不断健全旅游地产行业服务措施,利用当地文化特色和高效服务质量不断吸引游客,增强游客对旅游地产项目的依赖感和信任感,从而带动旅游地产行业的进一步发展。
4、结束语
总之,对现今商品房去库存压力较大的房地产行业而言,文化产业发展视角下的旅游地产开发项目,为房地产行业提供了重要参考和思路,借助文化旅游地产的创新性改革,以发展文化产业的旅游地产开发为基本思路,能有效应对现今社会旅游行业和房地产行业开发所面临的重要难题,不断增强文化产业发展和旅游地产开发之间相互依存关系的紧密度,借助多样化宣传措施、开发措施实现文化旅游地产的产业升级和产业链完善,为推动区域文化产业、旅游产业和房地产产业的良性融合和未来可持续发展作出应有的贡献。
参考文献：
[1]钟山.现阶段文化旅游地产开发的分析与思考[J].住宅与房地产,2017(1):291.
[2]孙伟飞.基于文化产业发展的旅游地产开发研究[J].旅游经济,2012(11):158-159.
罗文进.基于文化产业发展的旅游地产开发研究[J].住宅与房地产,2020(15):17.
分享：
乡村振兴包括产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，其中文化振兴是乡村振兴的重要一环。红色文化是在长期革命实践中逐步形成的优秀文化，是马克思主义基本原理和中国具体实际相结合的产物，是无产阶级先进文化和中华优秀传统文化相结合的产物，是乡村发展的重要根基。
2024-08-06
稻，作为一种养活了世界上半数以上人口的粮食作物，在我国已有上万年的栽培历史。在其生产和发展中所形成的稻作文化，凝聚着先民们的智慧、蕴含着丰富的哲学思想、承载着人们满满的乡愁回忆。近些年，随着乡村旅游产业的蓬勃发展，稻作文化对于乡村旅游的价值已逐渐引起人们的关注。
2024-05-18
文化创意产业作为新兴的知识密集型产业，具有高附加值和强渗透力等特点，近年来已成为国民经济新的增长点。随着国家对文化创意产业的重视，文化创意产业迅速发展成为支柱性产业之一，而区域物流作为连接地方文化创意产业与经济发展的桥梁，通过显著的区位优势和便利的交通环境作为底层动力，为推动文化创意产业发展和经济进步贡献力量。
2022-03-10
文化创意产业作为一种特殊的新兴产业，其内容不仅兼容了传统产业，同时又与传统产业具有显著区别。在文化创意产业中，其知识产权的价值内涵和属性除了具有一般产业知识产权的共性，还具有其特殊之处，尤其是文化创意产业的版权问题。因此，在文化创意产业立法视角下对其版权保护问题进行探讨具有现实意义。
2022-03-07
近年来，伴随着人们对精神层面的追求，文创产品悄然兴起。又因其投资回报率、稳健性等特点，逐渐成为消费新热点。如今越来越多的企业开始重视设计感强的产品开发，并对文创产品给予了更多的关注。伴随着整个文化产业的发展，传统工艺文化衍生品焕发出新的特点，产生了多种形态，它能够赋予文创更丰富的人文内涵和精神能量，打造具有地域性、民族性的文创产品。
2022-03-05
深圳市很早就开始重视文化产业的发展，一开始就确定了文化立市的战略发展目标，同时出台了一系列推动文化产业发展的相关政策。推动文化事业与文化产业的发展所带来的社会经济效益是非常可观的，尤其是文创产品所带来的经济价值与审美价值是对文化的传承与利用，更是构建现代文化体系，创新文化生产机制，发展新型文化业态的重要基础。
2022-03-02
影视文化产品是当今影响最大、传播很快、样式校多的文化产品类型，如何最大限度开发影视文化产品的商业价值，并融入优秀传统文化传承、民族文化自信建立、社会主义核心价值观树立的文化洪流之中，是值得教育界、创作界、理论界共同关注的问题。本文就影视文化产品的商业价值开发与实现路径进行了研究。
2021-12-25
楚雄彝族自治州位于风景秀丽的云南省中部地区，地处云南省地理中心，北临四川省攀枝花市，是连接川滇地区的桥梁，也是内地与东南亚、南亚的通道，素有“省垣门户、迤西咽喉、川滇通道”的称号。文章以楚雄彝绣在现代的发展为主题，在文献研究的基础上，结合田野调查，了解楚雄彝绣的发展概况，分析其中存在的问题，并提出发展建议与思路。
2021-12-20
湖州丝绸作为文化名片，在国内外的知名度至今不衰，虽质量较为上乘，但产业规划导向不够全面，地位和形象有待提升。鉴于我国丝绸文化产业发展进入拐点，湖州丝绸文化产业也面临严峻的转型期。文章分析了如何利用高校文创设计的介入，深入发掘湖州地方丝绸文化，研究高校文创设计服务湖州丝绸文化产业的发展路径，凸显湖州城市文化名片，助推区域创意经济发展。
2021-12-17
近年来，自贡市不断加强彩灯文化产业创新，打造彩灯文化产业链，加强彩灯文化国际输出，提升自贡彩灯的国际地位。但自贡彩灯文化产业化尚面临缺乏创新活力、产业链不够健全、相关文化研究不充分、行业标准不规范等问题。为促进自贡市彩灯文化资源产业化发展，应实施创新驱动，提高自贡彩灯的核心竞争力；优化彩灯产业链，实现彩灯产业规模经济等措施。
2021-11-25我要评论
期刊名称：文化产业研究
期刊人气：2433
主办单位：江苏省文化产业学会,江苏文化产业研究基地,南京大学文化产业发展研究所,南京大学商学院
出版地方：江苏
专业分类：文化
创刊时间：2006年
发行周期：半年刊
期刊开本：16开
见刊时间：10-12个月
科普杂志阅读、期刊信息查询、论文下载、文献查询、原创文章检测等多项服务。
服务热线
您的论文已提交，我们会尽快联系您，请耐心等待！
你的密码已发送到您的邮箱，请查看！
2020-07-03
248
上传者：管理员
